Business plan bâtiment et immobilier

La marge se gagne avant le chantier

Dans le bâtiment, un devis mal chiffré ne se rattrape pas sur le chantier. Le business plan sert précisément à vérifier, avant de signer, que chaque affaire dégage une marge après main-d'œuvre, matériaux, sous-traitance et frais de structure.

À qui s'adresse ce modèle ?

Aux artisans et entreprises du bâtiment (maçonnerie, plomberie, électricité, menuiserie, charpente, couverture, peinture, carrelage, plâtrerie, rénovation, piscines, paysagisme) comme aux activités immobilières : agence, gestion locative, syndic, marchand de biens, promotion, coworking et location d'espaces professionnels.

Ce que contient le pack

• Deux fichiers PowerPoint éditables — un format A4 pour l'impression, un format paysage pour la présentation — qui couvrent : savoir-faire, zone d'intervention, clientèle (particuliers, promoteurs, syndics), organisation des équipes.
• Un prévisionnel financier Excel automatisé : chantiers par mois, devis moyen, marge, main-d'œuvre, matériaux, sous-traitance, trésorerie. Le plan de financement sur trois ans (véhicules, outillage, dépôt, matériel, garanties et besoin en fonds de roulement) est inclus dans ce même fichier.
• Un guide de remplissage pas à pas et une démo détaillée, pour adapter chaque hypothèse à votre projet.

Les indicateurs à construire

• Marge par chantier : prix de vente moins matériaux, main-d'œuvre et sous-traitance.
• Carnet de commandes : nombre de mois de travail sécurisés.
• Besoin en fonds de roulement : vous payez les matériaux et les salaires avant d'encaisser la situation de travaux.
• Retenue de garantie et délais de paiement : ils pèsent directement sur la trésorerie.
• Productivité des équipes : heures productives rapportées aux heures payées.

Assurances et qualifications

Décennale, garantie de parfait achèvement, qualifications RGE pour les travaux de rénovation énergétique, carte professionnelle pour l'immobilier : ces éléments conditionnent l'activité et doivent apparaître dans le dossier, avec leur coût.

Questions fréquentes